彭州购买这类房子注意，全面清查...

双双呀

买房
是老百姓一直避不开的话题但是，越来越高的房价让很多人负担不起每个月要拿出大几千去还房贷于是
价格低的小产权的房子就成了不少人的选择但是价格便宜的小产权房不仅存在产权问题，还可能存在质量风险 明确了！小产权房无望转正此前，自然资源部下发了《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》，通知重申小产权房等不能通过登记将违法用地合法化。

通知强调，对乱占耕地建房、违反生态保护红线管控要求建房、城镇居民非法购买宅基地、小产权房等，不得办理登记，不得通过登记将违法用地合法化。

自然资源部还要求，各地要加快地籍调查，全面查清宅基地和集体建设用地底数，对已调查登记、已调查未登记、应登记未登记、不能登记等情况要清晰掌握。

据公开资料显示，小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓，购房合同在国土房管局不会给予备案。

如何避开小产权房？买房时主要看销售方有无“五证”，即：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、预售许可证。

此外，

学区房也是不少人的热门选择为抑制学区房，教育部出招了,近日，教育部网站公布对《关于让外来务工者随迁子女都能公平享受九年义务教育的建议》的答复。答复中表示，保障随迁子女在流入地平等接受义务教育，事关教育公平和人民群众切身利益，也是适应我国城镇化发展战略、促进社会公平的迫切要求，鼓励有条件的地区

仅凭居住证即可入学。

主要内容归纳如下：1、精简不必要的证明材料，鼓励有条件的地方仅凭居住证入学。2、扩大学位供给，确保“应入尽入”、就近入学。3、全面推进“公民同招”，符合条件的随迁子女与当地户籍的学生都可以报名民办学校，录取机会均等。4、对随迁子女和当地户籍学生实行混合编班、统一管理，在教育教学、日常管理和评优评先中一视同仁、平等对待。

有专家对此进行了解读▼仅凭居住证，让买不起学区房的外来人员顺利入学，此政策实施有望缓解因学区带来的畸形房产市场症状，让高价学区房、学位房，在一定范围内降温，从而推动房产供给侧改革，助力房产市场健康发展。另外，仅凭居住证即可入学，在一定程度上也会缓解学区房的需求，减少社会焦虑，但是，也要各级制定具体的措施以保证政策能真正落实到实处。而学区房价格偏高让很多家长苦不堪言
如今，好政策正不断出台进一步推进义务教育均衡未来，学区之间、学校之间办学质量、办学条件差距将越来越小来聊聊
你买房会优先考虑哪方面？